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Veröffentlicht am 25.05.2020, EppingenAnzeige

Wohnen in einem Rohdiamant der Altstadt

In dieser Lage und Sanierungsqualität erste Wahl

von Weber Immobilien und Finanzdienstleistungen

unverbindliche Illustration: Juwel der Altstadt
unverbindliche Illustration: Juwel der Altstadt

His­to­ri­sche Bauten sind wich­ti­ge Zeit­zeu­gen unserer Kultur. In Ep­pin­gen trifft dies auch auf die Scheune in der öst­li­chen Alt­stadt zu. 

Die Scheune aus dem 18. Jahr­hun­dert stellt einen „do­ku­men­ta­ri­schen Wert für die acker­bäu­er­li­che Ver­gan­gen­heit der Alt­stadt Ep­pin­gens“ dar und steht daher selbst unter Denk­mal­schutz.

Das Gebäude be­fin­det sich im Herzen der denk­mal­ge­schütz­ten mit­tel­al­ter­li­chen Ge­samt­an­la­ge „Alt­stadt“ in un­mit­tel­ba­rer Nähe des Fach­werk­mu­se­ums Alte Uni­ver­si­tät. 

Die ver­kehrs­be­ru­hig­te Alt­stadt­stra­ße und die char­man­ten Gebäude der Kern­stadt ver­mit­teln einen be­son­de­ren Flair, die fu­ß­läu­fi­ge Er­reich­bar­keit aller wich­ti­gen Ein­rich­tun­gen un­ter­streicht die ex­zel­len­te Lage. Nach der Sa­nie­rung wird im Inneren ein ge­sun­des Raum­kli­ma und mo­der­ner Wohn­kom­fort eine an­ge­neh­me Wohn­at­mo­sphä­re mit ur­sprüng­li­chen Cha­rak­ter den Be­woh­nern bieten.

Die zwei zum Objekt ge­hö­ren­den Stell­plät­ze und der sicht­ge­schütz­te be­grün­te In­nen­hof er­wei­tern die mobile Frei­heit.

Ziel ist es, die Ab­les­bar­keit des ur­sprüng­li­chen Ge­bäu­de­cha­rak­ters der acker­bäu­er­li­chen in­ner­ört­li­chen
Scheune nach Um­set­zung des vor­lie­gen­den neuen Nut­zungs­kon­zep­tes zu er­hal­ten.

Im Inneren spie­gelt sich die ge­gen­sätz­li­che Har­mo­nie zwi­schen Alt­sub­stanz und neuen, mo­der­nen Ele­men­ten wider.

Dies führt zu einer hoch­at­trak­ti­ven bau­li­chen Aus­füh­rung im Hin­blick auf Qua­li­tät und Wohn­kom­fort sowie einer kon­se­quen­ten Ver­wen­dung bau­bio­lo­gisch nach­hal­ti­ger Ma­te­ria­li­en zu mehr ge­sun­dem Raum­kli­ma in enger Ab­spra­che mit den be­tei­lig­ten Be­hör­den hin­sicht­lich Denkmal– und Bau­recht sowie Brand­schutz.

Die bau- und denk­mal­recht­li­che Ge­neh­mi­gung für die nach­fol­gen­den Pläne liegt vor.

Die Woh­nun­gen

Das Erd­ge­schoss

Hier ent­steht eine ge­müt­li­che und ge­räu­mi­ge Ein­zim­mer-Woh­nung mit Blick auf die mit­tel­al­ter­li­che Fu­ß­gän­ger­zo­ne, Bad mit Au­ßen­fens­ter, großer Wohn-/Schlaf­be­reich zur freien Ge­stal­tung und se­pa­ra­ter Ab­stell­kam­mer sowie der Stell­platz im Hof.

Be­son­ders schön: die ge­schütz­te Lage mit Zugang zum In­nen­hof.

Fakten
Zimmer 1
Gesamtwohnfläche 31qm
Erdgeschoss: Zur Ansicht auf das Bild klicken 
Erdgeschoss: Zur Ansicht auf das Bild klicken

*Info: Keine ver­steck­ten Kosten

Wenn Sie als In­ter­es­sent bei einem Makler Ob­jekt­un­ter­la­gen an­for­dern, ent­steht dadurch re­gel­mä­ßig bereits ein Mak­ler­ver­trag, der Sie im Falle des Kaufs einer Im­mo­bi­lie über den Makler - aber auch nur dann - zur Zahlung einer Mak­ler­pro­vi­si­on ver­pflich­tet.

Der Ver­brau­cher hat ein Wi­der­rufs­recht
Für Mak­ler­ver­trä­ge mit Ver­brau­chern, welche via In­ter­net, E-Mail, Fax oder Brief zu­stan­de kommen (so­ge­nann­te Fern­ab­satz­ge­schäf­te), besteht per Gesetz ein Wi­der­rufs­recht. Der Ver­brau­cher kann also (wie bei einem Kauf in einem On­line-Shop) seine Ver­trags­er­klä­rung in­ner­halb von 14 Tagen ohne Grund wi­der­ru­fen und es be­stehen keine wei­te­ren ver­trag­li­chen Ver­pflich­tun­gen. 
Das be­deu­tet aber für uns, dass wir Ihnen erst 14 Tage nach Ver­trags­schluss und Be­leh­rung ein Exposé zu­sen­den, einen Be­sich­ti­gungs­ter­min ver­ein­ba­ren oder nur wei­ter­füh­ren­de In­for­ma­tio­nen zu­kom­men lassen dürfen.

Bei Be­auf­tra­gung zum vor­zei­ti­gen Tä­tig­wer­den er­lischt das Wi­der­rufs­recht

Da wir Sie ungern so lange warten lassen möchten, gibt es die Mög­lich­keit, dass Sie aus­drück­lich zu­stim­men, dass wir vor Ablauf der 14-tä­gi­gen Wi­der­rufs­frist für Sie tätig werden können. Wir weisen aus­drück­lich darauf hin, dass mit diesem vor­zei­ti­gen Tä­tig­wer­den und unserer voll­stän­di­gen Ver­trags­er­fül­lung au­to­ma­tisch Ihr Wi­der­rufs­recht er­lischt.

Mehr er­fah­ren

Mai­so­net­te im Ober­ge­schoss

Hier ent­steht eine luf­tig-ele­gan­te Drei­zim­mer-Mai­so­net­te­woh­nung mit Blick in die ro­man­ti­sche Alt­stadt. Innen gro­ß­zü­gig ge­stal­tet mit Ga­le­rie­ebe­ne, zwei Gauben zur Stra­ßen­sei­te und licht­durch­flu­ten­de Dach­flä­chen­fens­ter.
Ein Gäs­te-WC gehört ebenso zu dieser lu­xu­riö­sen
Wohn­ein­heit wie das Ta­ges­licht­bad im Ober­ge­schoss und der Ga­ra­gen-Stell­platz.

Das i-Tüp­fel­chen: die er­ha­be­ne Lage mit süd-west­lich aus­ge­rich­te­tem Balkon

Fakten
Zimmer 3
Wohnfläche 92qm
Balkon (50%) 6qm
Gesamtwohnfläche 98qm
Obergeschoss: Zur Ansicht auf das Bild klicken 
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Dachgeschoss: Zur Ansicht auf das Bild klicken 
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